农村宅基地审批放开了，满足4个条件就能申请建房，看看有你没？
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田卫强 2023-12-29 14:12:11 来源：看看社保 转载
现在再给你一个机会，你会选择到城市里面买房子，还是在村里面建房子呢？估计这个问题是不少农村人很纠结的。
在以前，农村经济发展远远比不上城市，大多数人都会选择在城市里面买房定居，在城市里面发展，让孩子们可以在城市里面享受到更好的教育。可是最近几年，好多人都想通了，因为农村发展的越来越好，也希望自己能够在农村建一栋属于自己的房子，在城市里面压力很大。
并且不是每个人都可以买到城市里面的房子，就算是三四线的城市，随便一套房子都得六七十万左右，而在农村里面建房子十多万就够了，而且还可以装修的不错。在农村，家家户户都是可以有农田，可以种菜，种水果，养鸡，鸭，鹅等等，都不用交物业费。在生活开支方面，也会比城市里面少很多。对于老年人来说，农村是个根，总是要落叶归根的。农村开始实行的一户一宅政策之后，并不是说你想建房子就可以建房子了。目前，宅基地的申请已经放开了，若是你想建房子，就需要满足这几个条件。
之所以农村的房子不能买卖，是因为宅基地是村集体所有，并不属于个人的。比如有些城里人想到农村去养老，他们只能是租房子，不能建房子，就是因为他们不是本村的户口，申请不到宅基地。农村的宅基地只留给拥有当地农村户口的人盖房子，而城里居民并不具备这样的资格。前面也说了，在农村地区现在建房子严格实行一户一宅的原则了，即一个家庭就只有一处宅基地，然后在这个上面建房子。如果你家的人口比较多，但是却没有分家，依然是一户的话，那么就只能是一处宅基地。
没有了宅基地，就不允许建房，建了的也是违法的，是要被拆除的。其实一户一宅的政策，主要是为了防止村民到处申请宅基地，避免宅基地资源的浪费。在今年发布的中央一号文件中，就明确指出了要稳慎推进农村宅基地制度改革试点，切实摸清底数，加快房地一体宅基地确权登记颁证，加强规范管理，妥善化解历史遗留问题，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。其中也就有提到，宅基地是属于村集体的，而村民只有房子的使用权，所建房子还要符合村镇规划才行。意思是说你有宅基地了，在建房子的时候也要先申请，看看是不是符合当地的村镇规划，如果不符合也是不能建房子的。第四个，自建房的修建不允许影响到邻居，不能侵害了邻居的合法权益。就算是在自己家的宅基地上建房子，也要考虑一些左邻右舍，让他们有知情权，并且经过他们的同意，比如你建的房子就不能妨害别人家的采光、通风、出行和排水等，这也是为了保护周围邻居的合法权益。
由于现在建房子都是先审批，合格了以后才能建房子，为了方便村民，现在各村基本都已经开放了宅基地的审批政策。只要是满足了以上四个条件，那就可以在农村建房子了。
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